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Maison Thiaville sur Meurthe (54120)

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 209.00 m²

465000 €

Belle Villa haut de gamme proche des Lacs de Pierre Percée

AXEL VOUS PROPOSE , A QUELQUES ENCABLURES DES LACS DE PIERRE PERCÉE ,  A 5 min DE LA 4 VOIES QUI VOUS EMMENERA VERS TOUTES LES DESTINATIONS VOSGIENNES OU MEURTHE ET MOSELLANES , UNE BELLE VILLA HAUT DE GAMME SUR SON GRAND TERRAIN AMÉNAGE AVEC PISCINE 10X5 .   C'est au coeur d'un village rural , tranquille , ou le temps et le calme s'égrène paisiblement , tout en étant à 3 minutes de toutes les commodités indispensables et de tous les grands axes permettant de rejoindre toutes les destinations rapidement  vers les Vosges > Meurthe et Moselle > Moselle > Luxembourg et Belgique notamment , que cette belle Villa haut de gamme de plain pied 2014  de 209 m2 de surface développée , posée sur son grand terrain plat de 3240 m2 entièrement aménagé , clôturé , sécurisé vous proposera un véritable cocon pour abriter votre famille tant en résidence principale , que secondaire , voir pourquoi pas pour un spacieux gîte de luxe .   Comprenant :    Entrée sur hall d'accueil desservant , un vaste séjour d'environ 70 m2 partagé antre espace salon tv donnant sur une très belle terrasse en bord de piscine , 1 espace salle à manger avec plafond cathédrale et une belle cuisine super équipée à l'américaine , 3 voir 4 chambres , dont une vaste suite parentale avec dressing et salle d'eau ( donnant également sur la terrasse et le jardin ) , 1 autre chambre équipée d'un  dressing , et les 2 autres dans le prolongement  , chaufferie et buanderie .   Sur la propriété jouxtant la villa , vous trouverez également un espace habitable superbement aménagé d'environ 40 m2 avec climatisation réversible , et pouvant prendre de multiples fonctions ( Gite Airbnb , salon professionnel , bureau pour profession libérale ou autre projet ) .   Confort : - Belle Piscine de 10x5 chauffée pompe à chaleur et volet électrique , Chauffage central gaz de ville au sol + climatisation réversible ( engainable ' plafond dans toutes les pièces ' ) , eau chaude par ballon tampon thermodynamique , tous abords aménagés avec vastes parkings goudronnés , portails électriques , caméras de surveillance etc ... la liste serait trop exhaustive , venez vous rendre compte des prestations de ce bijou , directement sur place .    Situation géographique idéale : 15 minutes de Saint dié des Vosges  - 15 min de Baccarat  - 30 min de Luneville  - 55 min de Nancy  - Frontières Belgo Luxembourgeoises en 2h et Strasbourg en 1h30 .   Renseignements et visites , contactez Axel au : 06 95 71 18 92 .   OU , consultez l'ensemble de nos propositions sur : VOSGES-IMMOSECONDAIRE COM    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georiques.gouv.fr    La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Axel Ruttiens , Cadre conseiller immobilier en portage salarial, titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SASU Les Professionnels de l'immobilier, immatriculée au RCS d'Epinal Carte professionnelle no : CPI 88012024000000006 délivrée par la CCI d'Epinal (sans détention de fonds) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Caractéristiques

  • Maison de 209.00 m²
  • Construit en 2014
  • Terrain de 3240.00 m²
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • rez de chaussée
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte équipée
  • 2 salles de bain
  • 2 toilettes
  • Chauffage au sol au gaz
  • Orienté sud
  • 8 parkings
  • Piscine

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
  • A 60 kWh/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
  • A 3 kg CO₂/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Pierre-Jean Robinot

Contactez Axel Ruttiens

A propos du prix du bien

  • Prix : 465000 €
  • Partage des honoraires : à la charge du vendeur
  • Prix du bien hors honoraires : 465000 €

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