Maison Thiers (63300)

• 167.00 m²

212000 €

Maison 2 logements, grand garage, cour et combles aménageabl

Haut de Thiers, grande maison entretenue et composée de 2 logements, d'un garage et de combles aménageables. Le premier logement dispose d'un accès autonome par une belle porte en bois. Un escalier en pierre de Volvic vous accompagnera jusqu'à son entrée. D'une surface d'environ 75 m2, il se compose de 2 belles chambres, un salon, une cuisine, une salle de douche et des toilettes séparés. Quelques rafraichissements permettront de rendre ce logement au gout du jour. Le second logement situé au 2ème étage dispose également de son accès privatif, d'une cour d'environ 65 m2 et d'une remise. Pourvu de beaux parquets, rénovés récemment, il offre de beaux espaces de vie grâce à un salon salle à manger spacieux, une cuisine lumineuse, une chambre, une salle de bain avec sa douche et des toilettes séparés. Au dernier étage de ce bâtiment, des combles isolés pourront être aménagés pour une surface d'environ 60 m2. Un très grand garage de 90 m2 se situe au rez de chaussée et est équipé d'une porte électrique. Dans le cadre d'un investissement locatif, le rendement brut de ce bien est estimé à 9,6% pour des revenus locatifs potentiels de 21600EUR/an (mise en location garage+3 appartements). La taxe foncière s'élève à 2967EUR. Un bâtiment entretenu, des beaux espaces, le cachet de l'ancien, une pompe à chaleur air/eau, une belle cour ensoleilée de 65 m2, 2 accès, une localisation agréable complétent les prestations de ce bien à découvrir dans le centre de Thiers, ville historique. Contactez Roselyne PIRES au 06 38 33 92 17 Agence CETRIM Lezoux Billom.

Caractéristiques

• Maison de 167.00 m²
• rez de chaussée / R + 4
• Radiateur
• 1 garage

Diagnostics énergétiques