Maison Thiville (28200)

Maison dans charmant village à finir de rénover

Dans un charmant village au calme, à 5 mn au sud de Châteaudun, 7 mn de la Gare, 50 mn d'Orléans et Chartres, moins de 2h de Paris centre. Cette petite maison de plain-pied, s'organisant autour d'une cour avec petit terrain clôturé par un portail et garage, est à finir de rénover. Elle deviendra votre nid douillet pour le week-end ou en résidence principale. Idéale investisseurs, 1er achat ou personnes désireuses de rénover une maison à leur goût. Les modes de chauffages ont été totalement rénovés (poêles à granules et pompes à chaleur réversibles) et un chauffe-eau thermodynamique installé. - La pièce principale d'environ 31 m² vous ouvre plusieurs possibilités, - Une entrée donne sur un couloir menant à deux chambres en enfilade, - De l'autre côté, une salle d'eau-WC est accessible du séjour, - Une grande buanderie-chaufferie peut être réaménagée et agrandie sur un espace à l'arrière de la maison, - Les combles ont été isolées et sont aménageables. - Petit garage permettant du stockage, avec porte motorisée - Cour intérieure permettant d'installer un micro-station, stationnements extérieurs et petit jardin d'agrément. La mairie a émis une autorisation pour ouvrir deux velux à l'étage. Raccordable fibre, ramassage scolaire. A seulement quelques minutes de toutes commodités et hôpital. Travaux à prévoir : Finitions, électricité, assainissement non collectif, salle d'eau et cuisine, anciens radiateurs à déposer, menuiseries (fenêtres simple vitrage avec survitrage et porte d'entrée) . Cette annonce référence 333647 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LYDIA CAMBRAYE (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 78912399900037. Prix du bien : 50 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2026 Score DPE : 158 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 76.00 m²
• Construit en 1850
• Terrain de 225.00 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• Terrasse
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu électrique
• Orienté ouest nord
• 2 parkings
• 1 garage
• Cheminée

Diagnostics énergétiques