Maison Thoigne (72260)

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Sandrine Ameline vous propose : Charme et Caractère pour cette Magnifique Maison de Campagne à Thoigné. Une belle opportunité s'offre à vous avec cette splendide maison de campagne située à 2km de Courgains, 5km de Marolles-les-Braults et 10km de Mamers, datant d'avant 1800, rénovée avec soin et offrant un charme authentique allié au confort moderne. Composée de 5 pièces sur deux niveaux, cette propriété dispose de 3 chambres spacieuses dont une avec placard, d'un bureau idéal pour le télétravail, d'une salle d'eau, et d'une salle de bain avec baignoire d'angle, ainsi que 2 toilettes indépendants. Son vaste salon lumineux et sa salle à manger conviviale sont parfaits pour des moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine est équipée et fonctionnelle. La maison bénéficie également d'une terrasse offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. Implantée sur un terrain de 700 m² environ, avec un jardin arboré, cette maison de campagne offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour se ressourcer. Côté équipements, vous apprécierez le rangement et la ventilation mécanique pour un confort optimal. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques récents (économiques) ainsi qu'un poêle à pellets. Des places de parking sont disponibles pour garer votre véhicule en toute sécurité. Vous serez séduit par l'exposition plein sud de cette propriété, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. À proximité immédiate, vous trouverez des écoles, des transports scolaires, des commerces et des services, facilitant ainsi votre quotidien à seulement 2.5 km de chez vous. Cette maison de campagne pleine de charme n'attend que vous pour écrire de nouveaux souvenirs et vous offrir un cadre de vie exceptionnel. N'hésitez plus, venez la découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Ameline mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 921514824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31339846)

Caractéristiques

• Maison de 130.00 m²
• Construit en 1800
• Terrain de 700.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Radiateur électrique

Diagnostics énergétiques