Maison Thorigny sur Oreuse (89260)

Maison familiale dans l'yonne (89) a thorigny-sur-oreuse dpe d/b

Nichée dans un véritable écrin de verdure à Thorigny-sur-Oreuse, à seulement 20 minutes de Sens et Pont-sur-Yonne et 1h30 de Paris, cette charmante maison de 105 m² allie confort moderne et douceur de vivre à la campagne. Dès l'entrée par la véranda, vous serez séduits par la convivialité des lieux : Salon / séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis - 3 belles chambres - 1 salle de bain et 1 salle d'eau avec confort optimal Extérieur : un cadre bucolique et rare 2 terrasses vous invitent à la détente ou aux repas en plein air. Vaste terrain clos de 2 247 m², arboré et sans vis-à-vis, véritable havre de paix pour organiser des barbecues entre amis ou simplement profiter du calme environnant. Côté pratique : double garage pour vos véhicules ou votre atelier Pompe à chaleur et ballon thermodynamique pour une performance énergétique optimale Double vitrage, tout-à-l'égout, fibre optique, système d'alarme pour un confort moderne et sécurisé Exposition Est, offrant une belle luminosité naturelle dès le matin. Pourquoi choisir cette maison ? Environnement calme et verdoyant, proximité des commodités et des axes routiers. Maison idéale pour une famille ou pour un projet de résidence secondaire à la campagne Aucun gros travaux à prévoir, simplement vos valises à poser ! Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme dans un cadre privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 175 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe JARZEBSKI, Tél. : 07 88 39 58 32, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 909919011. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31145862)

Caractéristiques

• Maison de 105.00 m²
• Construit en 1947
• Terrain de 2247.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur
• Orienté sud est
• 5 parkings

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