Maison Thorigny (85480)

• 4 pièces
• 3 chambres
• 132.00 m²

239000 €

THORIGNY COEUR DE VILLAGE CHARMANTE MAISON DE CARACTERE GRAND CONFORT AVEC DEPENDANCES ET JARDIN

Bienvenue à Thorigny, charmant village situé à moins de 20 minutes de La Roche sur Yon et à 45 des plages. Alexandre Audineau Optimhome Immobilier Sud-Vendée au 06.19.62.50.95 vous conseille d'acheter cette magnifique Maison de caractère en pierres alliant le charme de l'ancien et la fonctionnalité du moderne, avec trois chambres, deux salles d'eau et un grand garage. Cette maison de 132m² se compose d'une entrée sur un spacieux salon/séjour d'environ 45m² équipé d'un poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, d'une suite parentale avec son dressing, sa salle d'eau privative avec douche à l'italienne et sèche-serviettes. A l'étage, un grand pallier dessert une mezzanine faisant office de bureau, puis deux chambres dont une avec un grand dressing et une salle d'eau équipée d'une douche, double vasque, sèche serviettes et WC. A l'extérieur vous profiterez d'une terrasse ainsi que d'un grand garage attenant à la maison. Actuellement, la maison dispose d’un assainissement individuel mais nécessite d’être raccordée au tout à l’égout passant devant la maison (devis à l’appui). Les plus : Idéalement située proche des commodités et de La Roche sur Yon, Maison très agréable avec des prestations haut de gamme : Poêle à bois, pompe à chaleur, chauffe-eau neuf, ouvertures double vitrage, puits raccordé à la maison (pompe à changer). Mon avis : N'attendez plus pour venir visiter cette magnifique maison pleine de charme, alliant l'ancien et la modernité, aux portes de La Roche sur Yon Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,91% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandre AUDINEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 108 965 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 19 62 50 95 https://www.optimhome.com/conseillers/audineau (réf. 554745 )

Caractéristiques

• Maison de 132.00 m²
• Terrain de 726.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Non connu
• 1 garage

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