Maison Thouars (79100)

À VENDRE – Maison de 117 m² habitables, 3 chambres, jardin et confort moderne – THOUARS

Vous cherchez une maison prête à emménager ? Celle-ci pourrait bien vous plaire. Située à Thouars, à proximité à pied des commerces et des services, cette maison sur sous-sol de 117 m² habitables, en excellent état général intérieur et extérieur, combine modernité, fonctionnalité et confort thermique (DPE B). Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un séjour lumineux de 31 m², une cuisine aménagée et équipée (plaque induction, four, hotte) avec son cellier, deux chambres, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et douche. Le sous-sol semi-enterré accueille une 3ème chambre indépendante et une 2ème salle d'eau avec douche, un garage avec porte motorisée et de l'espace pour du stockage/atelier. À l'extérieur, vous profitez d'un terrain clos de 802 m², avec jardin, portail électrique, puits et dépendance. Côté technique, rien à prévoir : - Pompe à chaleur air/eau (2022) - Ballon d'eau chaude thermodynamique (2022) - Climatisation - Ouvertures double vitrage alu et pvc (2022 et 2024) - Volets roulants électriques - Combles isolées en 2023 - Fibre optique installée - Vmc Une maison agréable à vivre et bien entretenue, à visiter sans tarder. - VISITE VIRTUELLE 360° disponible sur demande - Contactez-moi pour en savoir plus Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 752 362 - Greffe de NIORT) Brice PANNOUX Entrepreneur Individuel 06 83 93 02 34 - Réf.913781

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 117.00 m²
• Construit en 1973
• Terrain de 802.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Climatisation réversible électrique
• Orienté sud ouest
• 1 garage

Diagnostics énergétiques