Maison Thouars (79100)

Maison de plain-pied de plus de 70 m² - 2 Chambres

Située à Thouars, à seulement 200 m d'un centre commercial, cette maison de plain-pied de plus de 70 m² représente une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien déjà loué et rentable. Idéalement placée, elle se situe à : 45 min de Cholet 30 min de Saumur 1h de Poitiers et d'Angers Le bien se compose de : Une pièce de vie lumineuse, équipée d'un poêle à bois et de radiateurs électriques Quelques travaux de rafraîchissement permettront d'en optimiser encore davantage le potentiel Extérieurs & annexes : - Une dépendance de 60 m², idéale pour un garage, un atelier ou du stockage - Une cave de 32,4 m² - Un terrain de plus de 500 m² offrant diverses possibilités d'aménagement Le bien est actuellement loué 530 € / mois, ce qui représente un rendement brut de 6,82 % – un investissement locatif stable et déjà en place. Diagnostic en D. Taxe foncière : 428 € Vendu avec locataire en place – idéal investisseur Intéressé ? Contactez-moi pour plus d'informations ou pour programmer une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Clément DEBARE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 733 729 Greffe de NIORT) 06 34 65 13 84 (réf. 579511 )

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 72.00 m²
• Terrain de 520.00 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• Kitchenette
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu électrique
• Orienté nord
• Cave
• Cheminée

Diagnostics énergétiques