Maison Thuir (66300)

Villa 4 faces de 237 m²+ hangar 240m² sur 3000m² constructibl

À 6 km de Thuir, dans un cadre paisible et à seulement 300 m des commodités (médecins, pharmacie, épicerie, etc.), découvre cette propriété de caractère : Maison principale – env. 240 m²Séjour cathédrale de + 100 m² baigné de lumière Cuisine séparée, entièrement équipée, ouvrant sur une vaste terrasse couverte Suite parentale (dressing, salle de bains, WC) + grand bureau indépendant Étage : 2 suites avec salle de bains, WC, dressings + espace bureau cosy (idéal télétravail) Confort premium : chauffage au sol, climatisation réversible, volets roulants motorisés Grand garage attenant Terrain – env. 3 000 m²Vue dégagée, encore constructible Une parcelle est déjà divisée et viabilisée : parfait pour bâtir un second logement ou mener un projet indépendant Hangar indépendant – 240 m²Hauteur sous plafond : 6,60 m Plusieurs accès directs depuis la rue Idéal pour profession libérale, artisan, stockage, ou collectionneur de véhicules Un bien rare qui combine volumes généreux, potentiel constructible et dépendance XXL. Prêt à venir le visiter ? Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : Patrick Lengagne Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 753 877 943 de Perpignan RCP ALLIANZ 589 763 19

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 237.00 m²
• Construit en 2001
• Terrain de 3190.00 m²
• 8 pièces
• 4 chambres
• Cuisine séparée équipée
• 3 salles d'eau
• 4 toilettes
• Radiateur
• Orienté sud est
• 10 parkings
• 20 garages

Diagnostics énergétiques