Maison Thury (14220)

Vente Maison de village 8 pièces

Iad France - Patricia Legait vous propose : Maison familiale de caractère avec jardin, garages et sous-sol complet - Thury-Harcourt En sortie de Thury-Harcourt, à 400m des supermarchés et 800m du marché, du pôle santé et des écoles, venez découvrir cette maison de ville pleine de charme, élevée sur trois niveaux, avec sous-sol complet, double garage, un jardin clos exposé sud-ouest, avec sa véranda ensolleillée le tout dans un environnement verdoyant. Une maison à l'allure de maison bourgeoise, avec de beaux volumes à réinventer Dès l'entrée, vous serez séduits par un hall spacieux et lumineux, aux plafonds hauts et au charme intemporel. Le rez-de-chaussée se compose également de : Un séjour avec cheminée, Un salon indépendant, également avec cheminée, Une cuisine à repenser selon vos goûts, Une véranda baignée de soleil, tournée vers le parc arboré, Un bureau, une salle d'eau et un WC séparé. Espace nuit familial sur deux niveaux 1er étage : un palier distribue 4 chambres confortables, une salle de bain avec WC, offrant de belles hauteurs sous plafond. 2e étage : une 5e chambre et un grenier aménageable, parfait pour créer un espace de télétravail, une salle de jeux, une suite parentale ou tout simplement du stockage. Un fort potentiel à valoriser Le sous-sol complet abrite : Deux garages, Une chaufferie (chaudière fioul à remplacer), Une cave, Et un bureau avec fenêtre, idéal pour un atelier ou une profession libérale. La maison est raccordée au tout-à-l'égout, clôturée, et située dans un environnement sain avec un voisinage agréable. Extérieurs et exposition Le jardin clos de murs et exposé sud-ouest est un véritable atout. Vous profiterez d'un bel ensoleillement toute la journée, idéal pour vos repas d'été ou projets de jardinage. La véranda spacieuse, lumineuse et ouverte sur la verdure, prolonge agréablement l'espace de vie. À noter : Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette belle bâtisse : Remplacement du système de chauffage (chaudière actuelle HS), Travaux d'isolation et d'aération (VMC à prévoir), Rafraîchissement général à personnaliser selon vos goûts. Cette maison a vu passer plusieurs générations d'une même famille - une page d'histoire locale que vous pourrez prolonger, en y écrivant la vôtre. Une opportunité rare à Thury-Harcourt, alliant volumes, cachet et emplacement recherché. Visites sur rendez-vous. Dossier complet et photos sur demande. Alors ne passez pas à côté de cette opportunité de vivre en Suisse Normande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 339 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Legait mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 911652279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31442460)

Caractéristiques

• Maison de 150.00 m²
• Construit en 1950
• Terrain de 1009.00 m²
• 8 pièces
• 6 chambres
• Radiateur au fuel
• 1 garage
• Cheminée

Diagnostics énergétiques