Maison Tigy (45510)

Vente Maison de ville 3 pièces

Iad France - Birsen Türksoy vous propose : EXCLUSIVITE Maison de ville spacieuse et lumineuse au cOEur de Tigy - Un bien rare à découvrir ! Située en plein centre de Tigy, à seulement 30 minutes d'Orléans, cette maison de 88 m² habitables, mitoyenne d'un côté, offre de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle. À proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, collège, commerces, pharmacie, supérette, église...), elle est parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif. Un intérieur au fort potentiel : Un Salon-séjour lumineux avec cheminée en marbre, une Cuisine avec porte-fenêtre ouvrant sur le jardin, 2 chambres confortables, une Salle de bain avec WC indépendant et une Cave vouté en sous-sol. Un étage entièrement aménageable L'étage, déjà accessible par un escalier existant, offre un bel espace à aménager selon vos envies : 4 chambres supplémentaires et une salle de bain sont envisageables ! Un extérieur agréable et fonctionnel : une Parcelle de 400 m², entièrement reliée au tout-à-l'égout, Deux dépendances offrant des espaces de rangement ou d'aménagement supplémentaires. Possibilité d'acheter un terrain limitrophe pour agrandir la propriété Les atouts de cette maison : Électricité refaite à neuf, Menuiseries PVC double vitrage, une Chaudière entretenue et des Combles aménageables avec ouvertures existantes Une aide pour vos travaux de rénovation sont envisageable : Cette maison vous permet de bénéficier des subventions de l'État pour vos travaux de rénovation énergétique. Je vous accompagne dans vos démarches pour optimiser ces aides et concrétiser vos projets en toute sérénité. ? Les photos d'aménagement intérieur sont des projections réalisées par un logiciel d'IA. Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour plus de renseignements ou une visite. Achat, vente, estimation et valorisation immobilière - Fond de commerce. Votre conseillère et manager en immobilier du Loiret - ESTIMATION GRATUITE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 383 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Birsen Türksoy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 922046743, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30939900)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 88.00 m²
• Terrain de 400.00 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• Terrasse
• Radiateur au gaz
• Cheminée

Diagnostics énergétiques