Maison Tombeboeuf (47380)

A SAISIR Maison familiale de 150 m² sur terrain de 2 733 m²

Située au cœur du village de Tombebœuf, cette maison de 150 m² habitables offre un beau potentiel pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Elle comprend 4 chambres, dont une dans les combles aménagés, une véranda chauffée et isolée intégrée à la surface habitable, ainsi qu'une salle d'eau avec double vasque et 2 WC pour un meilleur confort au quotidien. Une terrasse permet de profiter des extérieurs, avec un vaste terrain de 2 733 m² agrémenté de plusieurs arbres fruitiers, offrant un cadre verdoyant et de nombreuses possibilités d'aménagement. La propriété dispose également de nombreux espaces annexes : garage d'environ 67 m², sous-sol de 26 m², deux dépendances de stockage et rangements sous la terrasse. À proximité immédiate : école, pharmacie, médecin, tabac-presse, épicerie, boulangerie, poste, restaurant et golf de Tombebœuf. Situation idéale : Miramont-de-Guyenne : 13 km Marmande : 26 km Villeneuve-sur-Lot : 29 km Les + : 150 m² habitables 4 chambres Salle d'eau double vasque + 2 WC Véranda chauffée et isolée Terrain de 2 733 m² avec arbres fruitiers Garage + dépendances + stockage Commodités accessibles à pied Golf à proximité Environnement calme Beau potentiel après rénovation À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 339654 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JAOVELOSON WILFRID BETSIMIFIRA (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 10103616800017. Prix du bien : 155 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 145 000,00 € Honoraires TTC : 6,90 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2025 Score DPE : 217 kWhEP/m²/an Score GES : 50 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3170.00 € et 4340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 150.00 m²
• Construit en 1972
• 5 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu au gaz

Diagnostics énergétiques