Maison de caractère
Située à Tonnay-Charente, cette maison de caractère offre une surface habitable d'environ 236m2 et constitue une opportunité rare pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs en quête d'un bien à fort potentiel. A réinventer selon vos envies, cette propriété permet d'imaginer un projet de résidence principale, secondaire ou même un investissement locatif. Les volumes généreux offrent de nombreuses possibilités d'aménagement Le bien comprend également une vaste dépendance d'environ 296m2, idéale pour créer des espaces supplémentaires (atelier, loft, gîtes, stockage ou activité professionnelle) Implantée dans un environnement proche des commodités et sur une parcelle de 1828 m2. Travaux de rénovation à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour exploiter pleinement le potentiel de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Maison de 236.86 m²
- Construit en 1949
- Terrain de 1 828.00 m²
- 8 pièces
- 5 chambres
- Cuisine séparée
- 2 salles d'eau
- 1 toilette
- Non connu au gaz
- Orienté sud nord
- Cave
Diagnostics énergétiques
- A
- B
- C 158 kWh/m².an
- D
- E
- F
- G
- A
- B
- C
- D 31 kg CO₂/m².an
- E
- F
- G
Agence Baratte Immobilier
- 40 Avenue La Fayette, Rochefort (17300)
- 05 46 99 35 42
- https://www.baratte-immobilier.fr/
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A propos du prix du bien
- Prix : 386 650 €
- Honoraires : 16 650.00 € TTC soit 4.5 % (du prix du bien hors honoraires)
- Partage des honoraires : à la charge de l'acquéreur
- Prix du bien hors honoraires : 370 000 €
- Barème des honoraires de l'agence