Maison TORIGNI SUR VIRE (50160)

Exclusivité!!! RARE à 5 min TORIGNY SUR VIRE, Maison de 6 pièces, d'environ 145 m² avec vaste hangar et dépendances, GROS POTENTIEL!

Idéalement située, à seulement 5 min de Torigny sur vire, 15 min de Saint Lô et 40 min de Caen En plein cœur du bourg, cette ensemble offre diverses possibilités grâce à son implantation géographique et son potentiel : - Maison familiale et activité d'hivernage, location de boxes de stockage - Maison familiale avec activité professionnelle, artisanale... Sa proximité avec les commerces du village, du village voisin et un accès rapide à St Lô et à l' A84 permet un large choix dans les projets de chacun Cette maison se compose: Au réez de chaussée : - Une entrée - Un séjour - Une Salle à manger - Une cuisine - Une buanderie/Local technique - Une véranda - Deux WC A l'Étage: - Trois chambres - Une salle d'eau - Un WC 2ème Étage: - Vaste Comble aménageables A l'extérieur: - Une Cour - Un jardinet - Une dépendance avec garage, cave, Atelier Un vaste Hangar de + de 400 m² très facilement modulable en plusieurs box avec un accès indépendant, l'électricité est en triphasé Une parcelle de 2500 m² attenante au hangar peu être vendu en plus Le système de chauffage est une chaudière fuel et l'assainissement par le tout à l'égout, toutes les huisseries sont en double vitrage avec volet roulant électrique Les + : - Potentiel Habitable - L'emplacement - Ses 2 entrées indépendantes - Ses dépendances - Son vaste hangar de + de 400 m² A noté que des travaux d'aménagement sont à prévoir mais sans Gros Œuvre (Charpente, toiture et huisserie OK) A Venir découvrir au plus vite!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Eric DE COURTILLOLES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°511 001 208 Greffe de COUTANCES) 06 81 10 74 92 (réf. 593726 )

Caractéristiques

• Maison de 145.00 m²
• Construit en 1949
• Terrain de 1170.00 m²
• 6 pièces
• 3 chambres
• 2 salles d'eau
• 3 toilettes
• Non connu au fuel
• Cave

Diagnostics énergétiques