Maison Tosse (40230)

Propriété d'exception avec étang privé et piscine, 10 pièces don

Propriété d'exception avec étang privé et piscine, 10 pièces dont 5 suites Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles et une visite virtuelle immersive disponibles sur demande, pour vous projeter dans un cadre unique. Nichée dans un cadre paisible et verdoyant, cette somptueuse propriété de 295 m² habitables s’étend sur un terrain arboré de 4 926 m². L’atmosphère sereine y est sublimée par un étang privé de 1 000 m², alimenté par le ruisseau Capdeil, apportant à ce lieu une ambiance bucolique unique. La maison principale : Cette demeure pleine de charme et d’authenticité se compose de 10 pièces, dont 7 chambres, dont 5 suites avec salles d’eau privatives. Le cœur de la maison se trouve dans une superbe pièce de vie cathédrale, spacieuse et lumineuse, idéale pour des moments de convivialité et de partage. La dépendance : Attenante à la maison mais indépendante, une dépendance de 55 m² propose 2 chambres, dont une suite, ainsi qu’une pièce de vie avec cuisine ouverte. Idéale pour un gîte, un espace invités, ou tout autre projet d’accueil, cette annexe offre de nombreuses possibilités d’aménagement. À l’extérieur : Une grande terrasse équipée d’une pergola offre un cadre idéal pour vos repas en extérieur et vos moments de détente. La piscine chauffée au sel (12 x 5 m) vous garantit des baignades agréables du printemps à l’automne. Un terrain de pétanque complète ce superbe espace extérieur. À proximité immédiate : piste cyclable, commerces et commodités. Ce bien s’adapte aussi bien à une résidence principale familiale qu’à un projet de maison d’hôtes, dans un environnement enchanteur. Les atouts de ce bien : Grand terrain arboré avec étang privé 5 suites + dépendance avec entrée indépendante Piscine chauffée au sel, terrasse et pergola Cadre calme, à proximité des commodités et d'une piste cyclable À noter : DPE : C (138 kWhEP/m².an) – GES : A (4 kg CO₂/m².an) Estimation du coût annuel d’énergie : entre 3 070 euros et 4 210 euros (abonnements inclus, années de référence 2021/2022/2023) 💰 Prix de vente : 1 995 000 euros TTC (Honoraires à la charge du vendeur) 📅 Ce bien a retenu votre attention ? Organisez votre visite en ligne au moment qui vous convient le mieux. 📌 Pour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé : www.georisques.gouv.fr 🔹 Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Caroline Boitiaux, agence Abriculteurs, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculée au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de DAX. SAS Abriculteurs immobilier, capital social : 5 000 euros – SIREN 837704584 – Représentant légal : Monsieur Adrien Piot

Caractéristiques

• Maison de 295.00 m²
• Terrain de 4925.00 m²
• 10 pièces
• 7 chambres
• Cuisine séparée
• 5 salles d'eau
• 5 toilettes
• Radiateur
• Orienté sud
• 1 parking
• Piscine
• Cheminée

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