Maison Totes (76890)

TOTES CENTRE VILLE : belle maison de 6 pièces plain-pied de 199 m² à vendre

Pascal DAULARD vous propose ce bien : À VENDRE – Maison familiale de 199 m² avec jardin & terrasse – Tôtes (76890) À 30 min de Rouen – Accessible PMR – 6 pièces – Terrain 1 200 m² Située à Tôtes, charmante commune bien desservie à seulement 30 minutes de Rouen, cette maison individuelle de 199 m² construite en 2001 offre un cadre de vie paisible, spacieux et pleinement accessible aux personnes à mobilité réduite grâce à un agencement de plain-pied optimisé. ________________________________________ Un intérieur spacieux et confortable Rez-de-chaussée : • 2 grandes chambres de 16 m², dont une suite parentale avec salle de bains (baignoire + douche) • Cuisine aménagée et équipée de 16 m² • Séjour lumineux de 32 m² avec cheminée à insert bois, parfait pour les soirées d'hiver • Couloir central desservant l'ensemble des pièces et offrant un accès direct au garage À l'étage : • 3 chambres supplémentaires, spacieuses et lumineuses • Salle d'eau avec WC • Grenier avec potentiel de rangement Le bien est en excellent état, avec un chauffage mixte performant : plancher chauffant au rez-de-chaussée et convecteurs à l'étage. ________________________________________ Extérieurs aménagés pour votre confort • Terrain arboré de 1 200 m² • Potager, espace de jeux ou de détente • Terrasse plein sud de 20 m², idéale pour les beaux jours • Garage annexe pour matériel de jardin • Cave et grenier supplémentaires ________________________________________ Stationnement pratique • Garage attenant • 4 places de stationnement extérieures pour accueillir famille et visiteurs ________________________________________ Toutes les commodités à portée de main À moins de 10 minutes à pied : • Écoles maternelle et élémentaire • Crèche, bibliothèque, commerces de proximité, restaurants • Supermarché, cabinet médical, pharmacie, kiné, opticien • Accès rapide à la N27 (1 km) – Gares de Saint-Victor-l'Abbaye et Auffay à 10 min (axe Rouen – Dieppe) ________________________________________ Performance énergétique : • Classe énergie : D (184 kWh/m²/an) • Classe climat : B (6 kg CO₂/m²/an) ________________________________________ Pour toute information ou visite, contactez votre conseiller immobilier : Pascal Daulard – 06 48 36 50 89 RCS 943 762 393 Consultez les risques éventuels liés à ce bien sur : www.georisques.gouv.frnLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 199.00 m²
• Construit en 2001
• 6 pièces
• 5 chambres
• 2 salles de bain
• 3 toilettes
• Non connu
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap

Diagnostics énergétiques