Maison Toulaud (07130)

• 5 pièces
• 4 chambres
• 111.00 m²

299000 €

Maison de plain-pied, 4 chambres, avec dépendances et grand jardin

Venez découvrir cette charmante maison familiale, de plain pied, située dans la paisible commune de Toulaud, à 8km et 15 minutes seulement de Valence. Nichée dans un environnement calme, cette maison de 110 m2 environ Loi Carrez offre un cadre idéal pour une vie paisible en famille. Caractéristiques principales : - Double salon / salle à manger avec un agréable poêle à granulé, créant une atmosphère chaleureuse pour les soirées en famille. - Cuisine séparée entièrement équipée, offrant un espace pratique pour préparer de délicieux repas. - Trois chambres, parfaites pour accueillir toute la famille. - Une grande pièce polyvalente pouvant servir de chambre d'ami, de bureau ou d'espace de loisirs selon vos besoins. - Salle de bains à moderniser répondant aux besoins quotidiens. En plus de ces caractéristiques, cette maison offre des atouts supplémentaires, c'est 72m2 environ de dépendance qui viennent s'ajouter à la maison : - Un coin véranda ouvrant sur une cuisine d'été avec barbecue, parfaite pour profiter des repas en plein air. - Un grand garage avec établi, offrant un espace de rangement pratique et la possibilité de bricoler. - Un abri de jardin - Un carport pour abriter votre véhicule. - Un potager, idéal pour les amateurs de jardinage et pour cultiver vos propres légumes frais, avec une serre - Une vraie cave, parfaite pour les amateurs de vin. - Un terrain de pétanque pour des moments de détente en famille ou entre amis. La maison bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant tranquillité et proximité des commodités. Vous trouverez des écoles, des parcs et des commerces à proximité, rendant la vie quotidienne pratique et agréable. Visite virtuelle disponible. Je reste joignable 7jours/7 Cette annonce référence 229037 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JIMMY RECOURA (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 84913507400045. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/06/2023 Score DPE : 249 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 111.00 m²
• Construit en 1984
• 5 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• Non connu
• Orienté est ouest
• Cave
• 5 parkings
• 1 garage
• Cheminée

Diagnostics énergétiques