Maison Toulon (83000)

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Hélène Le Gac vous propose : Villa 150 m² au Cap Brun - Piscine, Double Garage, Studio possible - Aucun travaux Toulon - Cap Brun 150 m² habitables (122 m² Carrez) - Terrain 800 m² - Piscine rénovée - Double garage - Porte blindée neuve Rare à la vente ! Découvrez cette villa de charme située en plein cOEur du Cap Brun, l'un des quartiers les plus prisés de Toulon. Maison lumineuse, parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir. Points forts : - Climatisation réversible - Double vitrage - Piscine couverte entièrement rénovée - Double garage avec volets électriques neufs - Électricité refaite - Éclairage extérieur neuf - Alarme - Porte blindée neuve - Jardin arboré avec arbres fruitiers - Exposition Sud - Sud-Est Agencement idéal : - Suite parentale en rez-de-chaussée (vie de plain-pied) avec salle d'eau - Salon cathédrale très lumineux - À l'étage : chambre + salle de bain + bureau et grenier Mezzanine avec possibilité de créer une 2e chambre Grande buanderie : véritable atout ! Avec accès direct à la piscine, cet espace peut être transformé en : - Studio indépendant (idéal ado, amis, location saisonnière) - ou Cuisine d'été parfaitement intégrée à l'espace piscine Extérieur : - Terrain 800 m² arboré - Piscine couverte rénovée - Espaces détente très agréables = Maison familiale - Maison secondaire - Investissement locatif Cette villa est parfaite pour une famille, pour une résidence secondaire ou pour un projet de location saisonnière grâce au potentiel du studio. À visiter rapidement ! Bien rare dans un secteur ultra demandé. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Le Gac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 838674950, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32176092)

Caractéristiques

• Maison de 150.00 m²
• Construit en 1996
• Terrain de 856.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 1 balcon
• Terrasse
• Radiateur électrique
• Interphone
• Piscine

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