Maison Toulon (83100)

• 7 pièces
• 4 chambres
• 225.00 m²

888000 €

CHARMANTE MAISON DE 225 M2 AVEC PISCINE DANS LE SECTEUR RECHERCHE DU MONT FARON

En exclusivité, je vous propose dans le secteur résidentiel de Toulon, à proximité de La valette du Var, une maison de maître des années 30 d'une surface habitable de 225 m2 sur un terrain arboré et paysagé agrémenté d'une grande piscine chauffée de 12x5m. Cette maison  avec une belle hauteur sous plafond, exposée SUD, très lumineuse se répartie en deux niveaux composés ainsi : Au rez-de-chaussée Haut, elle se compose  d'une grande entrée, d'une cuisine indépendante, d'un grand salon/séjour accédant sur une terrasse avec une vue panoramique sur la ville de Toulon de 3 chambres, d'une salle d'eau avec WC. Au rez-de-chaussée bas, vous trouverez  une entrée, une cuisine indépendante, un salon/séjour avec cheminée accédant sur une grande terrasse avec une belle vue, une chambre, une salle d 'eau avec WC, un cellier, une buanderie, un dressing et un grand atelier. Ce second niveau nécessite une rénovation globale. Il est possible de faire deux appartements avec des entrées distinctes ou de garder la maison dans son ensemble parce que les niveaux se rejoignent par un escalier intérieur. Un grand garage, un local piscine viennent compléter ce bien,  de plus les stationnements sont aisés sur le terrain . L' aspect architecturale de cette maison est tout simplement splendide, les belles ouvertures offrent une luminosité exceptionnelle sur les pièces. Propriété rare a la vente , à découvrir rapidement. Cette annonce référence 224997 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KATIA NIVOIX (EIRL) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 45250727000042. Prix du bien : 888 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 857 000,00 € Honoraires TTC : 3,62 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/02/2024 Score DPE : 177 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2496.00 € et 3376.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 225.00 m²
• Construit en 1930
• 7 pièces
• 4 chambres
• 2 balcons
• Terrasse
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu
• Orienté sud
• 3 parkings
• Interphone
• Piscine
• Cheminée

Diagnostics énergétiques