Maison Toulouse (31000)

Rare – maison de ville en duplex – investissement rentable ou vie urbaine tout à pied

Idéalement située en plein coeur de ville, face à la prestigieuse Toulouse Business School, cette maison en duplex de 55 m² est une opportunité rare sur le secteur, que ce soit pour un investissement locatif performant ou pour un premier achat alliant confort et emplacement stratégique. Deux niveaux bien distincts, parfaits pour une double exploitation ou une vie à deux rythmes : • En rez-de-chaussée : un studio sans piece d'eau, anciennement loué 500 ¤ / mois, • À l'étage, un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte et salle d'eau, précédemment loué 750 ¤ / mois. Soit un potentiel locatif mensuel de 1 250 ¤, ce qui permet une rentabilité brute estimée à 5,14 % (aucune charge de copropriété à prévoir, entretien simple d'une maison individuelle). Mais ce bien n'est pas réservé qu'aux investisseurs ! Avec sa configuration indépendante, ses deux entrées possibles et son charme discret, il est aussi idéal pour un primo-accédant souhaitant vivre en ville tout en gardant la possibilité d'un revenu complémentaire (colocation, location partielle, espace pro / privé, etc.). Les + du secteur : • Hyper centre à pied : commerces, services, transports (métro, bus) à moins de 5 minutes, • Stationnement facile juste devant la maison, • À deux pas du jardin japonais • Quartier vivant et recherché, avec une forte demande locative. Une maison de ville sans compromis, en toute indépendance, dans un quartier dynamique et agréable. À visiter sans tarder – produit rare sur le marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 285 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Simon ALVAREZ, Tél. : 07 62 23 41 21, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 854 056 009. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31203327)

Caractéristiques

• Maison de 56.00 m²
• Construit en 1900
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 salle de bain
• Non connu

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