Maison Toulouse (31100)

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Karine Serra vous propose : TOULOUSE, LARDENNE / LES PRADETTES dans un quartier calme et familial je vous invite à découvrir cette belle Toulousaine T5 de 150 m² entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Ce bien rare sur le secteur est situé au fond d'une impasse intimiste, il bénéficie d'un jardin arboré sans vis-à-vis de 620 m². Au rez-de-chaussé vous serez séduit par le salon de plus 50 m² présentant une belle hauteur sous plafond, des poutres apparentes, une cheminée. Une cuisine séparée totalement équipée avec tomettes au sol et voûte de briques toulousaines, ainsi qu'un bureau de 12 m² donnant sur la terrasse complètent ce niveau. À l'étage trois chambres spacieuses et lumineuses vous attendent avec des rangements conséquents, elles bénéficient également d'un balcon extérieur, d'une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire L'extérieur n'est pas en reste bien au contraire avec sa terrasse en bois exotique (Cumaru) de 80 m², sa pergola et sa piscine (3X5) idéal pour accueillir famille et amis. Quatre places de places de parking sont disponibles sur la propriété, avec possibilité de faire n Garage ou un Carpo. Une visite vidéo est possible sur demande. Cette Toulousaine lumineuse et fonctionnelle rénovée dans les règles de l'art est faite pour les amoureux d'authenticité, je me ferai une joie de vous la faire découvrir et apprécier ! À l'étage : -3 Chambres spacieuses 13 m², 15 m² et 16 m² respectivement. - 1 Salle de bain avec baignoire, vasque, douche à l'italienne et WC - 1 WC indépendant * Avantages : * - Jardin arboré totalement clôturé - Piscine 3x5 avec terrasse exposée plein Sud d'environ 100 m² - Portail électrique - Emplacement privilégié au fond d'une impasse privée et sécurisée - Accès sécurisé grâce au digicode et à l'interphone, fibre, domotique. -Double vitrage -Abri de jardin * Localisation Avantageuse : * - Proximité du complexe sportif à seulement 300m. - Métro Basso Cambo accessible à 1.5km pour vos déplacements / Métro Arènes à 4 km - Accès rapide à l'autoroute à 1km et arrêt de bus à 100m pour faciliter vos trajets. - Commerces à 500m -Université Jean-Jaurès à 2km -Ecole Privée Emilie de Rodat Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Serra mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 980598015, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30454584)

Caractéristiques

• Maison de 153.00 m²
• Construit en 1905
• Terrain de 620.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• Non connu électrique
• Digicode
• Interphone
• Piscine
• Cheminée

Diagnostics énergétiques