Maison Toulouse (31200)

Vente Maison de ville 7 pièces

Iad France - Florence Carles vous propose : Maison MINIMES 8 PIECES 160 m² Maison traditionnelle toulousaine typique des années 35 / 40 avec charme de l'ancien située dans le quartier des Minimes Construite en 2 étapes sur 2 niveaux, cette villa est séparée en 2 logements distincts et peur s'agencer en une belle villa de 160 m² sans compter les combles inexploitées. Située dans un environnement au calme, cette maison à rénover dispose de beaux volumes et peut être entièrement réaménagée pour créer de beaux espaces. Le jardin, idéalement exposé au sud, vous invite à vous détendre en plein air et à profiter de moments de tranquillité en pleine nature au cOEur de la ville. Sur l'aile droite de la maison, se trouvent une salle à manger et double salon (pouvant se transformer en chambre sans travaux) avec parquet et cheminées d'angle, une cuisine, une chambre de 11 m², salle d'eau et wc séparé et loggia. À l'aile gauche de la maison, vous découvrirez une cuisine d'été à rénover de 15 m², une salle de bain à réagencer, une salle à manger de 16 m², un salon, une chambre de 15 m² avec coin d'eau et wc. À l'étage, 2 chambres de 14 et 11 m² avec espace dressing de 5 m². Présence de combles aménageables pour imaginer une suite parentale La maison bénéficie d'un sous sol intégral aménagé en caves de 56 m², 1 remise de 12 m² ainsi qu'un garage de 25 m² offrant de généreux espace de rangements supplémentaires Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour, offrant ainsi la possibilité de la personnaliser selon vos préférences et besoins. Le jardin est arboré sur une parcelle d'environ 385 m². Les + : belle hauteur sous plafond / parquet dans pièce de vie / charme de l'ancien / électricité aux normes / Réagencement possible pour une optimisation de l'espace / Quartier très calme / rue sans unique (secteur résidentiel), Proche des commodités à pied (250m pharmacie, supermarchés Lidl et Intermarché 6 mn à pied) station Barriere de Paris (4mn) et Claude Nougaro (7mn à pied) ô Toulouse. je vous attends pour une découverte ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 373 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Carles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 920756707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30836863)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 160.00 m²
• Construit en 1935
• Terrain de 382.00 m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• Radiateur au gaz
• 1 garage
• Cheminée

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