Maison Toulouse (31300) - Saint Cyprien, Arènes, Patte d'Oie

Maison avec local commercial - ST CYPRIEN - ARENES - Toulous

Rue de Cugnaux - 31300 Immeuble en monopropriété composé au RDC d'un local commercial, vitrine en façade, un bureau, un entrepôt, 3 pièces de stockage, un atelier et un WC indépendant. A l'étage une salle de repos, 3 bureaux, une salle d'eau avec wc et un toit Terrasse d'environ 30m2. Surface totale de 440m2. Disponible et libre de toute occupation. Une rénovation complète de l'ensemble est à prévoir. Possibilité de changement de destination à Habitation en créant une place de parking et/ou garage. Emplacement d'exception ! A 2 pas du Métro Patte d'Oie, Bus, Tram et Gare Arènes ! Possibilité d'acquérir un garage mitoyen en sus, parcelle d'environ 45m2. Bien non soumis au statut juridique de la copropriété. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.5 % TTC (Prix Hors Honoraires : 510 000 EUR). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : https://www.georisques.gouv.fr/ Pour plus d'informations, je reste à votre disposition, ALMEIDA Tamia 06 25 32 62 10 Conseillère Patrimoniale en Immobilier La présente annonce immobilière a été rédigée par Tamia ALMEIDA - E.I - Agent commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le numéro 833 335 284 agissant pour le compte de STRATUM IMMOBILIER.

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 440.00 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 349.00 m²
• 10 pièces
• rez de chaussée / R + 2
• Terrasse
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur au gaz
• Orienté sud nord
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap

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