Maison Toulouse (31400)

Vente Maison de ville 3 pièces

Iad France - Quentin Lanceau vous propose : EXCLUSIVITÉ - PETITE MAISON DE VILLE QUARTIER SAINT-MICHEL À seulement 250 mètres du métro Palais de Justice (ligne B), au cOEur du quartier très recherché de Saint-Michel, cette charmante maison de ville de 54 m² est une véritable pépite. Rare sur le marché toulousain, elle conjugue le confort d'un bien indépendant avec tous les avantages de la vie en centre-ville. Nichée dans une rue particulièrement calme, cette maison en bon état général propose au rez-de-chaussée une agréable pièce de vie de 23 m² avec cuisine ouverte, ainsi qu'un espace buanderie avec WC. À l'étage, on découvre une première chambre de 8 m² avec placard, une seconde pièce de 6,5 m² idéale comme dressing ou chambre d'appoint, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Enfin, sous les toits, un espace supplémentaire de 7 m² offre un charmant coin bureau, parfait pour le télétravail ou un espace lecture au calme. Ce bien dispose en outre d'un local vélos accessible directement depuis la rue, d'une fiscalité avantageuse avec une faible taxe foncière, et d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des transports, des commerces et du centre historique de Toulouse. Petite maison de ville indépendante dans ce secteur, ce bien est d'une véritable rareté. Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif patrimonial, il s'agit d'une opportunité aussi unique que convoitée. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Lanceau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 884791542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31431157)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 54.00 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• Radiateur électrique

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