Maison Toulouse (31500)

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Nadege Andrieu Verger vous propose : Une opportunité à Toulouse, entre Château de l'Hers et Soupetard ! Idéal pour conjuguer habitation, activité professionnelle à domicile et investissement locatif, ce bien des années 1960 offre une base saine et une rénovation complète à personnaliser selon vos envies. Description : - Maison principale (96 m²) : entrée avec WC, cuisine séparée, salon lumineux donnant sur une terrasse et un jardin sans vis-à-vis, 3 chambres à l'étage, bureau / dressing, salle de bain. Une des chambres dispose d'un balcon avec une vue dégagée sur Balma. - T2 indépendant (37 m²) : entrée privée, séjour traversant avec cuisine ouverte, chambre avec placard, mezzanine pour bureau. - Garage supplémentaire : à aménager selon vos besoins (atelier, bureau ou stockage). Les atouts majeurs de ce bien : - un emplacement privilégié dans un secteur calme et recherché de Toulouse, à 500m des transports et commerce, de l'accès rocade Balma Les Argoulets, à 5min des groupes scolaires du Caousou et de St-Joseph. - un jardin sans vis-à-vis - une structure saine, la toiture a été vérifiée récemment - un potentiel de transformation important Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE Chers confrères, je suis ouverte au partage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 546 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Andrieu Verger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 880399530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30597292)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 133.00 m²
• Construit en 1960
• Terrain de 430.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• Radiateur au gaz
• Cheminée

Diagnostics énergétiques