Maison Tourbes (34120)

Vente Maison de village 3 pièces

Iad France - Nelly Alcover vous propose : Rare MAISON de VILLAGE RÉNOVÉE, il y a plus de 10 ans, d'environ 88 m² en rez-de-chaussée + 2. Ses plus sont la COUR -TERRASSE (35 m² environ) au même niveau que la cuisine. Sa chambre du premier qui s'ouvre sur le balcon. Elle dispose de 2 CHAMBRES CLIMATISÉES de 20 m² environ reparties sur 2 niveaux. La pièce de vie (32 m² environ) avec le coin cuisine se situe au RDC. Cela vous permettra de profiter avec facilité de la TERRASSE. Ce qui est RARE pour une maison de village. De BELLES PIERRES DE TAILLE et un PUITS DÉCORATIF VITRÉ mis en valeur par un éclairage font le charme de cette habitation. Par un escalier rassurant en BOIS MASSIF COLIMAÇON, on accède aux 2 étages. Au 1-er étage, se trouve une chambre avec 3 placards dressing et parquet flottant. Elle est ajourée par une baie double vitrage qui donne l'accès au GRAND BALCON où vous pourrez lire ou prendre votre petit déjeuner et profiter d'une vue dégagée. Ce niveau est CLIMATISE. Il est possible de créer une salle d'eau. Le 2-sd étage s'ouvre sur une CHAMBRE (20 m² environ) avec fenêtre de toit. Il y a un placard, un parquet flottant. La SALLE D'EAU rénovée récemment ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Il est spacieux, lumineux, ensoleillé, mais aussi CLIMATISÉ. Vous habiterez dans un village attractif par ses commerces, son centre médical, ses festivités, ses activités de loisirs. La nouvelle école est à 7 mn à pied. À moins de 5 mn de PEZENAS, proche des AXES ROUTIERS A 75 et A9 et les plages. Elle est situé au cOEur du village avec des places de stationnement proches. Elle conviendra pour un premier achat, une résidence secondaire ou investissement locatif. Une opportunité à saisir ! Contactez moi pour me parler de votre projet achat et programmer une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Alcover mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 432345700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30413242)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 88.00 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 70.00 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• Radiateur électrique

Diagnostics énergétiques