Maison Tarbes (65000)

Vente Demeure 7 pièces

Iad France - Julien Pourtau vous propose : SECTEUR TARBES / TOURNAY Maison de Maître de 218 m² sur un terrain arboré de 2029 m² - Vue Pyrénées Splendide Maison de Maître très lumineuse et à la vue incroyable. Fort potentiel ! Amateurs de belles pierres et de poutres apparentes, cette maison est faite pour vous ! En bonus, une magnifique vue sur le Pic de Midi de Bigorre et un charmant puit en galets. Le Rez de Jardin se compose d'un T3 de 50 m² permettant d'héberger amis et famille ou d'avoir un potentiel locatif (saisonnier ou à l'année). Accès véhicule et piéton indépendant. Rafraichissement à prévoir. En Rez de Chaussée: Un grand espace de vie centralisé composé de: *Un salon très lumineux de 50 m² avec cheminée et poêle à bois ainsi que pierres et poutres apparentes *Une cuisine équipée de 23 m² en noyer *Une bibliothèque de 23 m² Cette espace de vie dessert 2 espaces nuit individualisés: *Extrémité Est: *Une première chambre de 18 m² avec sa salle d'eau privative de 8 m² et ses wc séparés *Extrémité Ouest (Pouvant être louée en chambre d'hôte) *Accès et parking indépendants *Un second salon de 32 m² avec poêle à bois *Une seconde chambre de 15 m² avec sa salle d'eau privative de 5 m² et un accès direct au jardin *Accès direct à la cuisine En complément de chauffage, une chaudière à condensation alimentant des radiateurs en fonte. Assainissement individuel (Contrôle du SPANC en cours) Fibre optique Haut Débit. À titre indicatif, le côut global annuel de chauffage + eau (fuel et bois) est compris entre 2400¤ et 2900¤ pour une température de consigne de 20°C sur l'emprise du Rez de Chaussée hors Extrémité Ouest (environ 124 m²). Concernant les 470 m² de dépendances : *Un cabanon à bois de 20 m² *150 m² de grange aménageables en RDC *300 m² de combles aménageables avec très belle charpente apparente type Notre Dame. Couverture en ardoises véritables et gouttière et descente en zinc pour une durabilité optimale. Taxe foncière de 616¤. En résumé, les principaux avantages de cette demeure: *Terrain arboré de plus de 2000 m² *Vue sur les Pyrénées *Puit en galets de 14m de profondeur *T3 de 50 m² en Rez de jardin avec accès indépendant pouvant être loué *Grand espace de vie lumineux *Une grande bibliothèque *2 chambres avec salles d'eau privatives de part et d'autres de la maison de maitre permettant une intimité optimale *Le charme de l'ancien: *Pierres et poutres apparentes *Magnifique charpente visible depuis les combles *Cachet général de l'intérieur *Taxe foncière faible *Pas de frais de recyclage des eaux usées Pouvant convenir: *A un particulier désireux de s'installer dans un endroit calme au pied des Pyrénées *A un investisseur type chambres d'hôtes qui peut héberger une famille dans le T3 et 2 couples dans les chambres qui ont chacune leurs salles d'eaux et salons privatisées. *Possibilité d'aménager plus de 400 m² complémentaires Alors particulier ou investisseur ne trainez pas. cette maison de maître est faîte pour vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Pourtau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 984054817, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31013298)

Caractéristiques

• Maison de 218.00 m²
• Construit en 1948
• Terrain de 2029.00 m²
• 7 pièces
• Radiateur au fuel

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