

















Vente Maison/villa 4 pièces
Iad France - Romain Fessard vous propose : Maison individuelle 3 chambres + grand garage camping-car - Ham-les-Moines (à 2 minutes de Tournes) Située dans un environnement calme et résidentiel, à seulement deux minutes de Tournes, cette maison individuelle construite en 1990 est édifiée sur un terrain d'environ 1 300 m². Elle développe 112 m² au sol pour 87 m² habitables, avec une distribution fonctionnelle et des espaces adaptés à une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, une troisième chambre ainsi qu'une grande salle de jeux viennent compléter l'ensemble, laissant place à différentes possibilités d'aménagement (bureau, espace détente, chambre supplémentaire...). La maison dispose d'un sous-sol complet, pouvant accueillir deux véhicules, et d'un garage indépendant prévu pour le stationnement d'un camping-car ou d'une caravane. Elle est équipée d'un chauffage central au gaz, entretenu, ainsi que d'une cheminée avec insert bois. Les menuiseries sont en double vitrage bois, avec volets roulants électriques et volets battants. L'installation électrique est correcte, sans anomalies majeures relevées. L'assainissement s'effectue par fosse septique. Il s'agit d'une maison saine, bien entretenue, dans laquelle vous pouvez poser vos meubles et vous installer confortablement. Des aménagements esthétiques pourront être réalisés au fil du temps, selon vos envies. Un bien rare sur le secteur, qui allie volumes, fonctionnalité et tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Fessard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 521473413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31435173)
En Exclusivité
Caractéristiques
- Maison de 112.00 m²
- Construit en 1989
- Terrain de 1284.00 m²
- 4 pièces
- 3 chambres
- Radiateur au gaz
Diagnostics énergétiques
- A
- B
- C
- D
- E 323 kWh/m².an
- F
- G
- A
- B
- C
- D
- E 50 kg CO₂/m².an
- F
- G
Iad France
- Carré HAUSSMAN III. CS 10476, 77127 Lieusaint
- 01 64 43 52 07
- https://www.iadfrance.fr/
Contactez Romain Fessard
A propos du prix du bien
- Prix : 186500 €
- Partage des honoraires : à la charge du vendeur