Maison Tours (37000)

• 7 pièces
• 5 chambres
• 180.00 m²

640000 €

Maginfique maison 7 pièces - 180 m2 - Tranchée

Exclusivité Nicolas VIGOT - OptimHome C'est avec un immense plaisir que je vous dévoile cette perle rare, nichée à un emplacement de choix, juste à côté de la Tranchée et de Saint-Cyr-sur-Loire (37540). Découvrez cette splendide maison de 1970, qui a été méticuleusement rénovée pour vous offrir le meilleur du confort moderne sur une parcelle indépendante de 330 m², déployant fièrement 180 m² d'espace de vie raffiné. Emplacement privilégié : Située à quelques pas des établissements scolaires, des commerces et du tramway (arrêt Tranchée), cette demeure est le cadre idéal pour épanouir votre famille. Des espaces pensés pour chaque moment de vie : Son sous-sol intégralement carrelé et isolé comprend un garage, deux vastes espaces pouvant servir de salle de cinéma ou de jeux, ainsi qu'une cave à vin pour les amateurs. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante s'ouvre sur un séjour traversant lumineux doté d'un poêle à bois, une cuisine aménagée spacieuse avec îlot central, ouverte sur le salon, et une arrière-cuisine pratique. Vous y trouverez également une chambre confortable avec placard et salle d'eau attenante. L'étage réserve un espace nuit composé d'une chambre/bureau avec une élégante bibliothèque conservée de l'époque, ainsi que trois autres chambres spacieuses, chacune bénéficiant d'un dressing privatif volumineux. Cette maison combine à la perfection espace et qualité de rénovation exceptionnelle, promettant d'accueillir votre famille dans le plus grand des conforts, facilitant votre vie au quotidien grâce à son environnement bien pensé. Enfin, pour parfaire cette maison, son propriétaire a fait le choix d'installer une pompe à chaleur air/eau en 2022 afin de proposer une qualité énergétique optimale pour sa famille. Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de ce lieu votre nouveau foyer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas VIGOT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 893 174 Greffe de TOURS) 06 32 03 59 83 https://www.optimhome.com/conseillers/vigot (réf. 559247 )

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 180.00 m²
• Construit en 1970
• Terrain de 330.00 m²
• 7 pièces
• 5 chambres
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 2 salles de bain
• 2 toilettes
• Non connu
• Orienté sud
• Cave
• 1 parking
• 1 garage
• Cheminée

Diagnostics énergétiques