Maison Tours (37000)

Maison en face du Parc des Prébendes, 4/5 chambres, garage

Idéalement située dans l'une des rues les plus recherchées de Tours, face au magnifique parc des Prébendes, cette maison de ville offre un emplacement privilégié, à deux pas de la gare de Tours, des commerces, écoles et transports. Au rez-de-chaussée, un salon spacieux face au jardin des Prébendes, une salle à manger exposée sud ouest attenante à une cuisine à aménager s'ouvrant sur une petite terrasse et un jardin avec pelouse synthétique. Au premier étage, 3 chambres confortables (10, 16 et 14 m2) dont une avec sa salle de bains, et une salle d'eau additionnelle. Au dernier niveau, un grand palier distribue une grande chambre de plus de 18 m2, un bureau de 8 m2 pouvant servir de chambre d'enfant, une petite pièce de 6 m2 idéale pour un bureau et une dernière pièce de 3 m2 avec point d'eau facilement transformable en salle d'eau supplémentaire. Le sous-sol présente un beau potentiel. Il dispose d'une pièce à aménager en studio (ou bureau) avec entrée indépendante, d'une cave adaptée au stockage (cave à vin) et d'un local technique. Un garage fermé complète ce bien, il est surmonté d'un toit-terrasse aménagé, véritable petit roof top urbain. Place de parking supplémentaire privée à côté du garage. Points forts importants: - Toutes les huisseries sont en double vitrage - L'électricité a été entièrement revue et mise aux normes (aucune anomalie) - La toiture est entretenue et a été révisée entièrement - Les murs ont été enduits et poncés, et disposent d'une couche de peinture blanche: ils sont prêts à recevoir votre décoration Des travaux restent à prévoir: l'aménagement d'une cuisine et la remise au goût du jour des salles d'eau. Chauffage au fioul. Bien à fort potentiel, idéal pour une famille souhaitant s'installer aux Prébendes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 045 395 - Greffe de TOURS) Sophie FRIEH Entrepreneur Individuel 07 69 86 87 67 - Réf.905123

Caractéristiques

• Maison de 152.00 m²
• Construit en 1930
• 7 pièces
• 4 chambres
• 1 balcon
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• Non connu au fuel
• Orienté sud ouest
• 1 parking
• 1 garage

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