Maison Tourtoirac (24390)

• 4 pièces
• 3 chambres
• 84.00 m²

115500 €

Charmante Maison de Village à Tourtoirac - Idéale pour une Vie Paisible

Je suis ravie de vous présenter cette maison de village située dans la pittoresque commune de Tourtoirac très connues pour ses grottes. Cette propriété offre le charme d'une maison ancienne et un cadre de vie tranquille et authentique. Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine offre un espace convivial pour la vie quotidienne. À l'étage, deux chambres, un bureau et une salle d'eau modernisée. Il est à noter que des travaux de peinture sont à prévoir à l'étage. Une annexe, actuellement utilisée comme cave, ajoute une option supplémentaire pour l'espace de rangement. L'extérieur comprend une grange sur deux niveaux, offrant environ 50 m² chacun, idéale pour des projets d'agrandissement ou de stockage. De plus, un terrain non attenant d'environ 380 m² ajoute une dimension extérieure, parfait pour les activités en plein air et le jardinage. Cette propriété est une véritable opportunité pour ceux qui veulent se lancer dans la location saisonnière. Des travaux de peinture offrent l'opportunité de personnaliser les espaces selon vos goûts. La taxe foncière abordable de 250 € rend cette propriété encore plus attrayante. Idéale pour ceux qui recherchent une maison de village avec du caractère, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités locales au cœur d'une commune touristique de la Dordogne. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de village pleine de charme à Tourtoirac. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite ! Cette annonce référence 203824 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE EVRARD (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 50320259000033. Prix du bien : 115 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2023 Score DPE : 315 kWhEP/m²/an Score GES : 58 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990.00 € et 2740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 84.00 m²
• Terrain de 388.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 salle d'eau
• Non connu
• Cave
• 1 parking
• Cheminée

Diagnostics énergétiques