Maison Toury (28310)

Vente Maison traditionnelle 5 pièces

Iad France - Philippe Jay vous propose : Venez découvrir cette charmante maison de 80 m², construite en 2011, située dans un hameau paisible et recherché de Toury. Parfaite pour les familles ou ceux en quête de calme et de tranquillité, Visite virtuelle immersive en vidéo 360° disponible ! Découvrez cette maison sous tous les angles. Un lien vous sera envoyé sur simple demande. Caractéristiques : Surface Habitable : 80 m² Terrain : 824 m², entièrement clôturé et exposé plein sud, pour un espace extérieur généreux et ensoleillé. Agencement Intérieur : 3 chambres spacieuses pour un confort optimal. Un séjour lumineux avec un salon convivial, une salle à manger accueillante et une cuisine fonctionnelle. Une salle d'eau moderne et 2 WC séparés. Confort Climatique : Climatisation réversible dans chaque chambre, ainsi que dans le salon et la salle à manger. Rangements : Une arrière-cuisine pratique, offrant un espace supplémentaire pour le stockage et l'organisation. Équipements : Connectivité : Fibre optique pour un internet haut débit. Confort thermique : Climatisation réversible et VMC pour une qualité d'air optimale. Économies d'énergie : Chauffe-eau thermodynamique et adoucisseur d'eau. Structure : Maison construite sur vide sanitaire pour plus de durabilité. Garage : Un garage spacieux permettant de stationner un véhicule ou d'aménager un espace de rangement supplémentaire. Atouts Supplémentaires : Construction récente (2011) offrant des prestations modernes. Cadre de vie calme et agréable, idéal pour se ressourcer. Un petit rafraîchissement intérieur à prévoir pour personnaliser l'espace. Emplacement et Accessibilité : Proximité : À seulement 2 km du centre de Toury et à moins de 30 minutes au nord d'Orléans (voiture), 40 minutes de Chartres. Commodités : Accès direct aux commerces de proximité (supermarchés, boulangeries, pharmacies, etc.), écoles et services de santé à quelques minutes. Transports : La gare de Toury, à moins de 5 minute en voiture desservie par des trains TER reliant Paris Austerlitz et Orléans, permet un accès facile aux grandes villes. Le trajet vers Paris Austerlitz dure environ 1 heure, et 1 heure 10 pour Orléans. Vie Locale : Toury, une ville à taille humaine, propose un marché hebdomadaire avec des produits frais et locaux. Cette maison représente une rare opportunité de concilier confort, praticité et tranquillité dans un environnement agréable. N'attendez plus pour visiter ce bien unique à Toury ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Jay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 932050123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30847588)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 80.00 m²
• Construit en 2011
• Terrain de 824.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• Non connu électrique

Diagnostics énergétiques