Maison Toussieu (69780)

Maison à vendre Toussieu

69780 TOUSSIEU- 5 CHAMBRES -AU CALME- Meilleur Conseil Immo qui estime votre bien en ligne et Marie-Noëlle ESMOULINS sont fières de vous proposer cette superbe villa individuelle située au calme dans un secteur prisé de la commune de TOUSSIEU (dans l'est Lyonnais). Maison de 176 m² habitables, 6 pièces dont 4 chambres, édifiée en 2015 sur un terrain de 530 m². Prix : 535 000 €. Edifiée en 2015, cette maison de type T6 sur un terrain de 530 m², est composée d'une magnifique pièce de vie avec vue dégagée ouvrant sur terrasse avec pergola bioclimatique de 15m². Construction de 2015, récente offrant de généreux volumes et une belle luminosité naturelle. La distribution est fluide et les espaces de vie conviviaux : séjour lumineux avec vue dégagée sur la campagne, possibilité d'aménager une partie du jardin pour une piscine. Quatre chambres spacieuses, dont une suite, nombreux rangements, climatisation et garage double complètent le bien. La qualité de construction et l'entretien récent apportent une réelle sérénité pour ses futurs acquéreurs. Située dans l'est lyonnais, à Toussieu (69780), dans un quartier paisible et résidentiel, la maison se trouve à environ 15 minutes à pied des écoles et commerces, avec parcs et promenades campagnardes à proximité. Accès facile aux axes autoroutiers ; centre-ville de Lyon à environ 20 minutes, gare et aéroport Lyon-Saint-Exupéry à 15–20 minutes. Commerce à proximité. Envie de découvrir ce bien ! Contactez Marie-Noëlle DESMOULINS pour plus d'informations : Tel 06 58 42 48 89 ou mail: [email protected] ? Appelez-nous au +33 1 23 45 67 89 ou Marie-Noëlle DESMOULINS 06 58 42 48 89 ?? Écrivez-nous à [email protected]// [email protected] ? Visitez notre site web : www.meilleurconseilimmo.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 276 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2500.00 et 3420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Marie-Noëlle DESMOULINS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 824118657

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 176.00 m²
• Construit en 2015
• Terrain de 530.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle de bain
• 2 salles d'eau
• 3 toilettes
• Chauffage au sol
• Orienté sud est
• 3 parkings
• 2 garages

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