Maison Trainou (45470) - Car Rémi 16

Maison de 2018 - 144 m2 - 4 chambres

En exclusivité, Olympia Immobilier présente cette maison récente construite en 2018, située sur la commune de Traînou, au coeur d'un hameau calme à proximité de la ligne de car scolaire. Cette maison, très bien classée énergétiquement (DPE B), offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, sans travaux à prévoir et encore sous garantie décennale. La véranda de 29 m2 environ, réalisée en 2020 par une marque réputée, s'intègre parfaitement à l'ensemble et apporte un véritable espace de vie supplémentaire très lumineux. L'agencement intérieur est particulièrement bien pensé avec de multiples rangements sur mesure. Dès l'entrée, vous accédez à un séjour chaleureux équipé d'un poêle, ouvert sur une cuisine contemporaine entièrement équipée. La grande véranda climatisée et particulièrement lumineuse, prolonge l'espace de vie et offre un lieu de détente agréable en toutes saisons. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale composée d'un dressing et d'une salle d'eau, ainsi qu'une buanderie, permettant une organisation pratique au quotidien. Un garage est attenant à la maison. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain, d'un WC indépendant et d'un dégagement assurant une circulation fluide. À l'extérieur, la maison est implantée sur un terrain clos sans vis à vis, avec jardin aménagé et portail automatisé, offrant confort et sécurité. La production d'eau chaude est assurée par un ballon thermodynamique, contribuant aux bonnes performances énergétiques du bien. Toutes les informations GÉORISQUES sont disponibles sur le portail www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toute information ou pour découvrir ce bien, contactez : Stéphane VOISIN Agent Commercial - 06 61 87 59 62 - [email protected] Agence Orléanaise spécialisée en biens résidentiels et locaux commerciaux Orléans Paris Sologne.

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 144.60 m²
• Construit en 2018
• Terrain de 948.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle de bain
• 2 toilettes
• Radiateur
• Orienté est ouest
• 4 parkings
• 1 garage
• Interphone
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap
• Cheminée

Diagnostics énergétiques