Maison Trausse (11160)

MAISON DE 132 M²

Découvrez cette charmante maison de village pleine de potentiel, prête à être rénovée. Elle représente une opportunité unique de créer un espace de vie personnalisé et chaleureux. La maison se compose de trois chambres ainsi que d'un salon-salle à manger traversant et spacieux, 2 salles d'eau et 2 wc. À l'extérieur, vous trouverez une petite cour de 9 m² et un grand garage de 33 m², idéal pour stationner des véhicules ou installer un atelier parfait pour les artisans. Enfin, les combles de 45 m²restent à aménager en suite parentale ou salle de jeux offrant, la toiture ayant été totalement refaite et agrémentée de 2 velux ! Cette annonce référence 312556 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE RICCI (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 94898333300014. Prix du bien : 105 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 99 000,00 € Honoraires TTC : 6,06 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2025 Score DPE : 166 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2409.00 € et 3259.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 132.00 m²
• Construit en 1950
• Terrain de 9.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Non connu au fuel collectif

Diagnostics énergétiques