Maison Trebes (11800)

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Laetitia Philippe vous propose : Maison familiale - 4 chambres dont 1 suite parentale en rdc - Faible consommmation énergétique Située à l'Est de Carcassonne, sur les hauteurs de Trèbes, cette maison qui allie cachet, confort et modernité, est un véritable cocon pour toute la famille. Avec 162 m² habitables, elle offre un espace généreux et fonctionnel : 4 chambres, 3 dressings, 2 salles de bain et 3 WC Dès l'entrée, le charme opère : D'un côté, une cuisine équipée haut de gamme, sublimée par un élégant plan de travail en pierre. De l'autre, un grand bureau, idéal pour le télétravail, un salon chaleureux avec poêle à bois et un séjour lumineux s'ouvrant sur une terrasse ombragée, parfaite pour vos moments de détente. Le rez-de-chaussée abrite également une suite parentale avec drressing, salle d'eau et WC, pouvant être un espace totalement indépendant - ainsi qu'une buanderie spacieuse et un second WC Invités. À l'étage, trois belles chambres lumineuses, dont une avec balcon plein sud, vous attendent. Deux dressings bien pensés, une salle de bain moderne et un 3ème WC indépendant complètent cet espace nuit. Côté extérieur, de belles surprises : Un garage de 30 m² pour abriter véhicules et rangements. Un jardin clos, idéal pour les enfants ou pour créer votre havre de verdure. Une terrasse tropézienne sur le toit du garage, un coin privilégié pour des soirées sous les étoiles. Cette maison a bénéficié de nombreuses rénovations de qualité : Clôture et portail en aluminium, pour un extérieur élégant et sécurisé. Électricité refaite à neuf, double vitrage PVC et volets électriques, pour un confort optimal. Chauffage central avec pompe à chaleur et climatisation réversible dans chaque pièce, pour une température agréable toute l'année. Panneaux solaires 9 kW, un atout économique qui vous rapportera 2 500 ¤ par an pendant encore 19 ans ! Il ne vous reste plus qu'à apporter votre touche personnelle en finalisant quelques peintures et en finissant d'aménager le jardin pour vous sentir chez vous. Ne passez pas à côté ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Philippe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 484426960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30967232)

Caractéristiques

• Maison de 162.00 m²
• Construit en 1960
• Terrain de 547.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• Non connu
• 1 garage
• Interphone

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