




















Vente Maison de village 9 pièces
Iad France - Nathalie LARCHÉ vous propose : Au cOEur du village de Treigny, à deux pas de l'église et du couvent, cette ancienne maison de village, jadis hôtel, déploie ses 210 m² chargés d'histoire. Passé le seuil, vous serez transporté dans une autre époque : un vaste séjour de 50 m², baigné de lumière, s'ouvre sur une généreuse cuisine familiale de 32 m², véritable cOEur de la maison, ouvrant sur une cour-jardin paisible, où le temps semble suspendu. Une volée de marche plus haut, un couloir au charme suranné dessert un cabinet d'aisances, une salle de bain, une buanderie et un espace chaufferie où veillent encore la chaudière et le ballon d'eau chaude. Tout au bout, une porte donne un nouvel accès à la cour-jardin. À l'étage, l'empreinte du passé se fait plus présente encore avec son sol en tomettes. À droite, un palier distribue 2 chambres dotées de leurs lavabos, tandis qu'à gauche, 4 autres chambres attendent d'être redécouvertes. Au-dessus, un grenier vaste et aménageable laisse entrevoir de multiples possibilités. Sous la maison, une cave abrite un puits ancien, témoin d'un autre temps. Dans la cour, les dépendances -- une grange ouverte, une écurie et une pièce servant de chambre -- ajoutent du cachet du lieu. La cour, pavée et engazonnée, s'étire sous le regard bienveillant du porche fermé, offrant une seconde entrée. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul et un poêle à bois, tandis que l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Les huisseries, en grande partie en double vitrage bois, préservent l'authenticité de la bâtisse. Ici, le temps semble suspendu, laissant place à la douceur d'une autre époque, où le charme opère. Je vous attends pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 249 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie LARCHÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 393224563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30981068)
En Exclusivité
Caractéristiques
- Maison de 210.00 m²
- Construit en 1880
- Terrain de 455.00 m²
- 9 pièces
- 6 chambres
- Radiateur au fuel
- 1 garage
Diagnostics énergétiques
- A
- B
- C
- D
- E 249 kWh/m².an
- F
- G
- A
- B
- C
- D
- E 50 kg CO₂/m².an
- F
- G
Iad France
- Carré HAUSSMAN III. CS 10476, 77127 Lieusaint
- 01 64 43 52 07
- https://www.iadfrance.fr/
Contactez Nathalie LARCHÉ
A propos du prix du bien
- Prix : 189000 €
- Partage des honoraires : à la charge du vendeur