





Maison T5 92 m² à Treillières (Campagne)
À Treillières, dans un environnement calme et résidentiel, venez découvrir cette maison de plain-pied construite en 2009, parfaitement entretenue et pensée pour offrir confort et fonctionnalité. D'une surface bien agencée, elle propose trois chambres, une grande pièce de vie lumineuse de 47 m² avec cuisine ouverte, ainsi qu'une terrasse exposée sud de 25 m², idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente. La maison bénéficie d'une performance énergétique classée C, gage d'une isolation efficace et de consommations raisonnables. Le chauffage principal est assuré par un poêle à bois, complété par une climatisation réversible, pour un confort optimal été comme hiver. Les prestations sont soignées : menuiseries bois/alu, volets roulants électriques dans toutes les pièces, cabanon de jardin de 10 m² pour le rangement, et accessibilité PMR qui séduira les personnes âgées ou à mobilité réduite. L'ensemble offre une qualité de vie rare sur le marché. Côté localisation, vous êtes à seulement huit minutes à pied de la boulangerie du centre, les écoles et le collège sont facilement accessibles, et les lignes de bus TAN (59, C2) vous connectent à Nantes en toute simplicité. Un bien complet, économe, confortable et parfaitement situé, à découvrir rapidement. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE APRÈS ÉCHANGE TÉLÉPHONIQUE. Côté prestations : Menuiseries Bois/Métal double vitrage avec Volets roulants électrique. Production d'Eau Chaude Sanitaire individuelle (chauffe-eau Thermodynamique).. Côté finances : Taxes Foncières 732€ Côté transports : Arrêt de bus « La Gréhandière » à proximité. Côté Internet : Fibre Optique Côté Alimentation : Super U Côté Education : Ecole privée et publique ainsi que collège Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Françoise AILLET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°850 957 432 Greffe de NANTES) 06 63 92 48 90 (réf. 587014 )
Caractéristiques
- Maison de 92.00 m²
- Construit en 2010
- Terrain de 354.00 m²
- 5 pièces
- 3 chambres
- Terrasse
- 1 salle d'eau
- 1 toilette
- Non connu
- Orienté sud est
- 2 parkings
- Aménagements pour les personnes soufrant de handicap
- Cheminée
Diagnostics énergétiques
- A
- B
- C 135 kWh/m².an
- D
- E
- F
- G
- A 4 kg CO₂/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
OPTIMHOME
- 639 rue du Mas de Verchant - Immeuble DIVER’CITY, 34170 - Castelnau le Lez
- 04 94 39 89 42
- 49169864300013
- https://www.optimhome.com/
Contactez Madame Françoise AILLET
A propos du prix du bien
- Prix : 312000 €
- Partage des honoraires : à la charge de l'acquéreur
- Prix du bien hors honoraires : 300000 €
- Barème des honoraires de l'agence