Maison Treize Septiers (85600)

Maison à vendre 5 pièces TREIZE SEPTIERS (85)

CAPIFRANCE Immobilier vous propose cette maison type sous-sol située en cœur de commune (centre-bourg) de 76,67m² habitables / 2 chambres, idéalement implantée ''tous à pied'' (commerces / administration / santé / écoles primaires publique et privée + bus desservant les collèges de Montaigu-Vendée) ; au calme, sans vis-à-vis, sur parcelle plane, arborée et close de 753m² bénéficiant de 3 stationnements VL privatifs. LES PLUS DE CE BIEN : son ensemble travaux énergétiques avec menuiseries PVC double-vitrage / baie ALU, porte d'entrée sécurit ALU / BOIS, poêle à granulés hybride datant de Novembre 2024, en sus de son tableau électrique neuf. LE POINT FORT DE CETTE ACQUISITION : son potentiel S.SOL de 83,48m² à redéfinir comprenant actuellement un local chaufferie (chaudière fioul) + rangements de 28,44m², un local rangement / bureau sol carrelé de 7,44m², un local lingerie avec point d'eau de 9,80m², un local cave sol béton de 9,75m², ainsi que le garage avec portail sectionnel électrique de 28,05m². (Toutes les pièces S.SOL sont munis d'ouvertures). En sus, vous y trouverez 2 locaux annexes avec le local cuve à fioul + réserve puit raccordé avec sa pompe de surface de 12,46m², ainsi qu'un local jardin sol béton / toiture fibro de 17m². EQUIPEMENTS : structure béton / parpaing, charpente traditionnelle non voligée, cloison brique, isolation type laine de verre projetée, menuiseries PVC double-vitrage + baie ALU, chauffage type fioul + bois, production d'eau chaude type chaudière fioul (cuve de surface), assainissement type tout à l'égout, puit raccordé, terrasse carrelée de 12,46m² exposée SUD, fibre à raccorder. Investissement idéal première acquisition au profit du PTZ (Prêt à Taux Zéro) pour travaux d'amélioration. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 989 917 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Franck ROBIN Entrepreneur Individuel 06 84 29 20 55 - Réf.905489

Caractéristiques

• Maison de 77.00 m²
• Construit en 1966
• Terrain de 753.00 m²
• 5 pièces
• 2 chambres
• Terrasse
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu
• Orienté sud
• Cave
• 3 parkings
• 1 garage
• Cheminée

Diagnostics énergétiques