Maison Tresques (30330)

À VENDRE – MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE, DÉPENDANCES ET BEAU TERRAIN – TRESQUES

Située dans un secteur calme et recherché de Tresques, cette maison familiale de construction traditionnelle offre une surface habitable de 121 m², implantée sur une belle parcelle arborée de 2 390 m², sans aucun vis-à-vis. Elle se compose d'une cuisine indépendante, d'un cellier, d'un vaste salon-séjour lumineux, de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. À l'étage, les combles ont été aménagés en une grande pièce traversante desservant deux chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir une grande famille ou créer un espace bureau/salle de jeux. La maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement, mais son gros œuvre est sain et elle offre un fort potentiel de réaménagement au goût du jour. Côté extérieurs, vous serez séduit par : Une piscine accompagnée de son pool-house pour profiter pleinement des beaux jours, Une première dépendance comprenant un garage avec atelier, Une seconde dépendance avec garage, local de rangement et serre. Le grand terrain plat et exploitable permet d'envisager plusieurs projets (agrandissement, jardin paysager, potager, etc.). De plus, une division parcellaire a déjà été réalisée par les propriétaires, ouvrant la voie à d'autres possibilités d'aménagement ou d'investissement. Une maison idéale pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et de perspectives d'évolution, tout en restant proche des commodités du village de Tresques. Pour toute visite ou renseignement, n'hésitez pas à nous contacter ! Cette annonce référence 286731 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE SAVINEAU (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 91025320200014. Prix du bien : 270 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/04/2025 Score DPE : 307 kWhEP/m²/an Score GES : 61 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3570.00 € et 4890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 121.00 m²
• Construit en 1960
• 8 pièces
• 5 chambres
• Terrasse
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu au fuel
• Piscine
• Cheminée

Diagnostics énergétiques