Maison Trets (13530)

Maison de plain-pied 3 chambres - garage - terrain 600 m2 - à deux pas du centre-ville

Située au calme dans un lotissement recherché, cette maison de plain-pied offre environ 90 m² habitables, sur un terrain arboré de 600 m². La pièce de vie de 47 m², lumineuse et chaleureuse, accueille un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte. Trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'intérieur. Côté confort : - Poêle à granulés (2020), idéal pour le plaisir des flambées d'hiver - Climatisation réversible (2020) - Chauffe-eau thermodynamique (2022) - 8 panneaux solaires en autoconsommation (installation 2023) - Façade refaite en 2025 - Toiture, isolation et menuiseries double vitrage PVC refaits il y a moins de 10 ans - Présence d'un puits (en sus de l'eau de ville) - Classe énergie B Une belle terrasse de 42 m² orientée plein sud permet de profiter pleinement du jardin. Un garage attenant de 30 m² vient compléter le bien. Les écoles, le collège et le centre-ville sont accessibles à pied en quelques minutes. Une maison rénovée, économe en énergie, fonctionnelle et agréable à vivre. Contactez-moi pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 510 596 - Greffe de DRAGUIGNAN) Fanny SENSIBILE Entrepreneur Individuel 06 22 85 96 71 - Réf.910330

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 90.00 m²
• Construit en 1987
• Terrain de 600.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Climatisation réversible électrique
• 1 parking
• 1 garage
• Cheminée

Diagnostics énergétiques