Maison Trilport (77470)

Maison familiale 168 m² – 5 chambres non mansardées – Jardin sans vis-à-vis – Gare à 3 min (Paris 45 min)

Dans un village familial recherché avec toutes les commodités essentielles (écoles sur place, collège à moins de 10 minutes, bus accessible à pied), découvrez cette belle maison indépendante située en impasse, à seulement 3 minutes de la gare pour Paris (45 minutes de trajet), 7 minutes de Trilport et 15 minutes de Meaux. 168 m² pensés pour le confort de toute la famille - Au rez-de-chaussée : Spacieuse entrée de 12 m², WC indépendant, chambre avec salle d'eau privative parfaite pour une suite parentale ou pour recevoir. Séjour lumineux et chaleureux ouvert sur une cuisine semi-fermée fonctionnelle. Arrière-cuisine complète avec cellier, buanderie et chaufferie, bénéficiant d'un accès direct au jardin. - À l'étage : Grande pièce palière de 20 m² idéale en salle de jeux, bureau ou espace détente. Quatre belles chambres aux volumes généreux, toutes non mansardées, offrant une vraie hauteur sous plafond et un confort optimal d'aménagement. Salle d'eau supplémentaire et WC indépendant. Volets électriques pour un confort au quotidien. Un extérieur agréable et pratique : Jardin sans vis-à-vis, parfait pour les moments en famille et les projets de potager grâce à une réserve d'eau de pluie. Carport en dur (semi-ouvert) avec grand portail électrique permettant de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité. Des rénovations récentes : Chaudière, fenêtres, ravalement de façade, carport… La maison a été rénovée avec soin ces dix dernières années. Aucun gros travaux à prévoir. Une maison clé en main, alliant espace, sérénité et accès rapide à Paris. Une opportunité rare sur le secteur — à visiter sans tarder ! Cette annonce référence 323184 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KELLY NÉDONCHEL (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88156599800013. Prix du bien : 329 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2024 Score DPE : 154 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 168.00 m²
• Construit en 1980
• Terrain de 520.00 m²
• 8 pièces
• 5 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• Orienté sud est
• 3 parkings
• Interphone

Diagnostics énergétiques