Maison Troarn (14670)

Maison contemporaine

Ultra LUMINEUSE et particulièrement AU CALME, découvrez cette magnifique CONTEMPORAINE de 117m2 environ, au vis-à-vis très FAIBLE ! IDÉALEMENT située, sur la dynamique commune de Troarn, commerces et services ACCESSIBLES À PIED, par un vallon verdoyant exclusivement piétons ! Et à 10 minutes du périphérique de Caen et à moins de 20 minutes de la mer ! Construction de 2021, PEU énergivore (DPE en A) et encore sous DÉCENNALES ! * SUPERBE pièce de vie de 48m2 en TRIPLE exposition, avec cuisine OUVERTE joliment aménagée. * Au 1er étage : 4 chambres PARQUETÉES, dont 1 avec dressing de 4m2 environ - Salle de bains SPACIEUSE avec double vasque, douche ET baignoire - Toilettes. * Cellier - Véritable entrée avec PLACARDS. * GARAGE attenant de 15m2. * JARDIN avec terrasses sud-sud/ouest, aux voisins plus que discrets ! CONFORT: Double vitrage ALU et PVC - Pompe à chaleur avec plancher chauffant en rez-de-chaussée - Assainissement collectif - Normes RT 2012 - Alarme. LES POINTS FORTS: Faible consommation énergétique - Commerces et services accessibles à pied - Pas de vis-à-vis direct ! Besoin de plus de renseignements ? N'hésitez pas à me contacter. Plus de photos et vidéos sur demande, possibilité de 'pré' visite en visio ! Cette annonce référence 281211 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISABETH DUBOSC MARCHAND (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 51094201400026. Prix du bien : 345 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2024 Score DPE : 61 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 117.00 m²
• Construit en 2021
• 6 pièces
• 4 chambres
• 1 salle de bain
• 2 toilettes
• Non connu électrique
• 3 parkings

Diagnostics énergétiques