Maison Trouans (10700)

Vente Maison de village 4 pièces

Iad France - Cindy Rossat-Gueilland vous propose : *Ensemble immobilier de 270 m² à rénover* Au cOEur du village de Trouans, découvrez cette bâtisse des années 40 à réinventer ! Dotée d'une ancienne salle de café / restaurant et d'une épicerie, elle ravira les amoureux des vieilles pierres souhaitant investir dans un bien atypique. Un potentiel vous permettant de créer : - une résidence principale avec stockage pour activité artisanale grâce à la grange et au garage, - un nouveau commerce de proximité par sa grande pièce de vie, - un logement locatif de courte ou longue durée avec l'appartement au dessus du café ou encore la dépendance accolée. Des travaux sont nécessaires pour redonner tout son potentiel à ce bien exceptionnel ! C'est une occasion rare de laisser libre cours à votre imagination pour créer le cocon dont vous avez toujours rêvé. Proche de Mailly le camp et de toutes les commodités, cette maison n'attend que vous pour retrouver son charme d'antan et (re) devenir un véritable bijou dans ce charmant village de Trouans. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Rossat-Gueilland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 910 587 609, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31286789)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 270.00 m²
• Construit en 1945
• Terrain de 3053.00 m²
• 4 pièces
• 4 chambres
• Non connu
• Cheminée

Diagnostics énergétiques