Maison Troyes (10000)

• 7 pièces
• 5 chambres
• 172.00 m²

390000 €

A VENDRE TROYES, MAISON FAMILIALE RÉNOVÉE DE 193M2 , 6 CHAM

Bien Chez Soi Immobilier vous présente cette magnifique demeure de 193m2, repensée par un architecte en 2016, l'adresse idéale pour votre famille. Proche de toutes commoditées, à seulement 10 min de la gare de Troyes et 1h30 de Paris. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une lumineuse pièce de vie de 44m2, ouverte sur une cuisine équipée et aménagée. Deux grandes chambres, une salle d'eau, des toilettes et un espace buanderie, offrant un confort optimal au quotidien. À l'étage, un palier dessert trois grandes chambres, dont une avec une spacieuse terrasse, ainsi qu'une salle de bain moderne disposant d'une douche, baignoire et WC séparé Le deuxième étage aménagé et isolé offre un espace polyvalent pouvant être utilisé comme salle de jeux ou chambre supplémentaire, selon vos besoins. Cette maison dispose également d'un sous-sol pratique, abritant un bac à granulés de 3 tonnes et une cave à vin, pour les amateurs. Profitez également des équipements modernes tels qu'un adoucisseur d'eau, des volets éléctriques, un poêle à granulés, ainsi que 13 panneaux photovoltaïques sur environ 6m2 pour une consommation énergétique plus responsable. La cour accueille une prise pour voiture électrique, facilitant ainsi vos déplacements écologiques. Pour compléter ce bien un jardin arboré de 640m2 avec un cabanon supplémentaire offre un espace extérieur paisible et convivial pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible et un poêle à granulés. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre dans un cadre de vie confortable alliant le charme de l'ancien et le moderne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura LANGELLA, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Bien Chez Soi immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 918979519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Bien Chez Soi SAS

Caractéristiques

• Maison de 172.00 m²
• Construit en 1911
• Terrain de 640.00 m²
• 7 pièces
• 5 chambres
• rez de chaussée / R + 1
• Terrasse
• Cuisine séparée équipée
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur
• Orienté sud est
• Cave
• 2 parkings
• Interphone

Diagnostics énergétiques