Maison Troyes (10000)

ACHAT MAISON TROYES 128m2, 4 CHAMBRES, PISCINE HORS-SOL TERR

Bien chez Soi Immobilier vous présente en exclusivité cette superbe maison de 128 m2, idéalement située à Troyes et à proximité de toutes les commodités et de la mairie de Troyes. Cette propriété allie confort et fonctionnalité, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse qui vous mènera à une cuisine indépendante parfaitement équipée pour préparer vos repas en toute convivialité. La pièce de vie lumineuse de 30,31 m2 constitue un espace idéal pour se détendre en famille ou recevoir des amis. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale de 18,53 m2, offrant un confort optimal, ainsi qu'une autre chambre. À l'étage, un palier dessert les différentes pièces. Vous y trouverez trois chambres spacieuses : une chambre de 15,97 m2 avec placards intégrés, une chambre de 14,10 m2 et une salle de bain de 9,45 m2. Cet étage comprend également des toilettes séparées. La maison dispose également d'un vaste sous-sol de 88,30 m2 offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : espace de stockage, atelier, salle de jeux, etc. Le tout est complété par un terrain de 876m2, qui comprend une piscine chauffée de 7 mètres sur 4 parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Le jardin offre un espace de détente idéal pour se ressourcer en plein air. La maison est équipée d'un système de chauffage au gaz, assurant une température agréable et constante tout au long de l'année. DPE : E/258 GES D/45 Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2087EUR et 2823EUR au 15/12/2022 Mandat no168 *Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr **Honoraires à la charge du vendeurs 261000 euros FAI

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 128.00 m²
• Construit en 1945
• 5 pièces
• 4 chambres
• rez de chaussée / R + 1
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur au gaz
• 1 garage
• Piscine

Diagnostics énergétiques