Maison Troyes (10000)

Vente Maison de ville 2 pièces

Iad France - Maxime Se vous propose : Vous cherchez une maison clef en main, sans vis-à-vis, avec un extérieur facile à vivre ? Ne cherchez plus ! Cette charmante maison de 42 m² entièrement rénovée n'attend que vous : - 2018 : toiture refaite. - 2020 : rénovation intérieure complète. - 2022 : ravalement de façade et rafraichissement du jardin. - Terrain agréable, facile d'entretien. Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, pour une personne seule ou un couple, cette maison combine confort moderne et tranquillité. Un intérieur agréable et moderne : - Pièce de vie lumineuse. - Cuisine ouverte entièrement équipée. - Une chambre douillette, pour des nuits paisibles et reposantes. - Salle d'eau avec des finitions modernes. - WC séparé, pour plus de confort au quotidien. À l'étage, une pièce actuellement aménagée en dressing, pouvant facilement être transformée en bureau ou en chambre selon vos besoins. Confort et Sécurité : - Fenêtres double vitrage PVC avec volets roulants électrique : isolation optimale et tranquillité assurée. - Velux avec volets roulants électrique. - Chauffage électrique : un confort thermique adapté à vos besoins. - Climatisation réversible alimentée par une pompe à chaleur. À l'extérieur : - Un terrain de 110 m² - Une cour de 50 m² pour profiter des beaux jours. - Une place de parking privative. Une localisation stratégique : - Centre-ville de Troyes à 15min à pied, profitez des commodités et animations à deux pas. - À 5min de la gare, un atout pour vos déplacements vers Paris et au-delà. - Bus à 5min à pied. - Supermarché à 8min à pied, pour vos courses du quotidien sans contrainte. - Boulangerie de l'autre côté de la rue, de quoi aller chercher votre pain frais tous les matins. Syndic bénévole, faible charges de copropriété : 60¤ par an. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. (joignable 7j / 7) La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 5¤ par mois (soit 60 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 178 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Se mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 853215325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 6. Quote part annuelle(moyenne) : 60 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30961448)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 42.00 m²
• Construit en 2000
• Terrain de 110.00 m²
• 2 pièces
• Radiateur électrique

Diagnostics énergétiques