Maison Tuffalun (49700)

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Jessica Chartier vous propose : EXTRAORDINAIRE ! . Situé entre Doué et Brissac, cet atelier transformé en maison d'habitation offre un espace de vie unique et atypique. Cette propriété de caractère entièrement rénovée, saura séduire les amateurs de lieux insolites et de confort moderne. D'une surface totale de 198 m² répartie sur 2 niveaux, cette maison atelier vous offre un cadre de vie original et spacieux. L'aménagement intérieur est pensé de manière ouverte et lumineuse, permettant une grande liberté dans l'organisation des espaces de vie. Au rez de chaussée, on retrouve une pièce ouverte de 100 m² comprenant Salon-Séjour-Cuisine, lingerie attenante et de l'autre côté un coin nuit avec accessibilité PMR, et desservant 2 chambres, 1 bureau / Dressing, une salle d'eau et WC. Un escalier 'Géant' et métallique vous conduira à l'étage, vous y retrouverez un pallier, 2 chambres mansardées, une salle d'eau et WC séparés. À l'intérieur, aucun travaux ne sont à prévoir. L'isolation est optimum et le chauffage, assuré par un système individuel combinant un plancher chauffant et des radiateurs, fonctionne grâce à une source d'énergie aérothermique. Les baies XXL amènent elles aussi leur part de chaleur, minimisée en été grâce aux brise-soleil électriques orientables (BSO). Vous pourrez ainsi profiter d'un confort thermique optimal tout au long de l'année. Le grand bonus de cette maison déjà extraordinaire réside dans le Garage attenant d'une surface de 70 m² ( avec fosse) sur près de 6m de hauteur et de son grenier de 45 m². Un atout considérable pour les propriétaires de camping-cars, artisans ou ' grands amateurs de bricolage'. À l'extérieur, vous disposez d'un grand espace sans vis-à-vis, avec terrasse plain pied, et jardin d'agrément. Les différentes expositions offrent la possibilité d'aménager des espaces extérieurs variés pour profiter du soleil à tout moment de la journée. Cette maison atelier est un véritable havre de paix, alliant originalité, modernité et confort. Une opportunité rare qui saura séduire les amateurs d'espaces singuliers. N'hésitez pas à nous contacter pour visiter ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Chartier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 480690007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30923677)

Caractéristiques

• Maison de 198.00 m²
• Construit en 1970
• Terrain de 532.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• Non connu

Diagnostics énergétiques