Maison Tugeras St Maurice (17130)

137 m² de plain-pied, 1700 m² terrain clos a tugeras saint-maurice

À moins de 10 minutes de Jonzac et de Montendre, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de caractère d'avant 1949 n'attend qu'un nouveau souffle pour exprimer tout son potentiel. Une opportunité idéale pour les amateurs d'espace, de tranquillité… et de projets inspirants ! Développant environ 137 m² habitables, cette maison de plain-pied s'organise autour d'une entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie de 51 m² avec mezzanine, baignée de lumière et ouverte sur la cuisine. Un espace convivial par excellence, prêt à être modernisé selon vos envies. Une véranda de 24 m², véritable pièce en plus, vous permettra de profiter du jardin en toute saison – imaginez-y un salon cosy ou un coin détente baigné de soleil ? . Côté nuit, vous disposerez de 4 chambres (entre 10 et 13 m²), idéales pour accueillir famille, bureau ou projet locatif. Une salle de bain, un WC séparé ainsi qu'un cellier complètent l'ensemble. À l'extérieur, la parcelle close d'environ 1712 m² offre un cadre de vie paisible avec de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin paysager, espace jeux, potager… ou les trois à la fois ! Des carports et un garage de 20 m² facilitent le stationnement et le stockage. Côté équipements : Chauffage électrique Cheminée avec insert dans le séjour Poêle à bois dans la véranda Huisseries PVC (partiellement) Sols carrelés À noter : des travaux de rafraîchissement intérieur et extérieur sont à prévoir. Mais c'est justement là que réside toute la valeur de ce bien : la possibilité de le façonner à votre image, dans un cadre déjà très recherché. Ses points forts : Environnement calme, campagne agréable Belle surface habitable et volumes intéressants 4 chambres + dépendances Terrain clos de belle taille Fort potentiel après rénovation Le mot de la fin : une maison qui demande un peu d'huile de coude… mais qui peut devenir une vraie pépite ! Que vous soyez primo-accédant, famille ou investisseur, ce bien coche toutes les cases pour un projet réussi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 145 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale Gaudefroy, Tél. : 07 88 03 12 15, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 821 623 782.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33105248)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 137.00 m²
• Construit en 1949
• Terrain de 1 901.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur
• 1 parking

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