Maison Ucel (07200)

Exclusivité maison de village en pierre avec jardin

Située dans le charmant village d'Ucel, à seulement 4 km de Vals-les-Bains et 6 km d'Aubenas, cette authentique maison de village en pierre d'environ 96 m² séduira les amoureux de caractère et de rénovation. Élevée sur plusieurs niveaux, cette maison offre un beau potentiel d'aménagement pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif. À l'intérieur, des travaux de rafraîchissement et de rénovation sont à prévoir afin de remettre le bien au goût du jour et de révéler tout son charme. Le chauffage est assuré par un poêle à bois complété par des convecteurs électriques. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Un des véritables atouts du bien : un agréable jardin non attenant situé juste en face de la maison, d'une superficie de plus de 250 m². Vous pourrez y stationner vos véhicules, créer un potager ou encore aménager un espace détente avec cuisine d'été grâce au petit abri déjà présent. La toiture a été entièrement nettoyée et étanchéifiée début 2025. Le secteur est particulièrement apprécié pour son environnement naturel, ses nombreux chemins de randonnée et ses coins de rivière très agréables durant la période estivale. Une belle opportunité pour les amateurs de pierre et de nature, à proximité immédiate des commodités d'Aubenas. À découvrir rapidement. Ce bien vous est présenté par Pierre Tauleigne, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 96.90 m²
• Terrain de 311.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• rez de chaussée / R + 2
• 1 balcon
• Kitchenette
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu
• Orienté ouest
• Cave
• 3 parkings
• 1 garage

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